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対象：住宅資金・住宅ローン
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マンション購入を検討中なのですが、返済について専門家の方のご意見を伺いたく質問させて頂きます。
現在夫と9ヶ月の子供の三人暮らしで家賃は9万円、夫の年収は490万（今後上る予定）、私は専業主婦で収入はありません。今検討中の物件は2,900万円のもので、売主の住宅ローンで組めば頭金8万円で残り全額借入れた場合でも、ボーナス返済0円、月々約89,000円で購入可能とのことなのですが、当然のことながらこの他に管理費、修繕積立、固定資産税、またここは都市計画税も支払わなければなりません。
預貯金は100万のみ、4年後に積立満期で400万入る予定ですが、このマンションの購入はやはり無謀なのでしょうか？
わんこさん （ 千葉県 / 女性 / 37歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンについて
こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑とも申します。
住宅ローンについてですが、物件は諸経費入れると3000万円ぐらいですか。そうすると頭金は本来ならば900万円ぐらいはあったほうが良いです。8万円というのは少ないですね。多分返済がきつくなると予想されます。
ちなみに住宅ローンは変動金利ですか、それとも固定金利ですか。固定金利の場合には何年間の固定期間ですか。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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わんこさん
ありがとうございました
2007/08/29 23:24お忙しい中ご回答ありがとうございます。
住宅ローンの金利は変動金利です。
主人とも話し合ったのですが、子供もまだ小さいですし、物件はとても気に入っていたのですが無理なローンを組んで首がまわらなくなってしまっては元も子もないので、諦める事にしました。
夢を見すぎてしまったように思います。もっと現実を見据えてちゃんと資金を貯めてからまた購入を考えたいと思います。
ご意見とても参考になりました。ありがとうございます。
わんこさん （千葉県/37歳/女性）
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株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
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