至急教えて下さい。

住宅・不動産新築工事・施工 2013/11/16 10:39

いつも拝見させてもらっています。
至急教えて下さい。今、住宅ローン2000万の本審査を通りました。その審査の時に建築業者を、決めて見積もり、間取り図などを2000万(土地代金210万、家具代、引っ越し費用100万から150万を含む)で多目に見積もりを作ってもらいました。
いざ本当の見積もり1700万で作って下さいとお願いをしたら、最初は1700万で出来ると言われたのに、出来てきた見積もりが1700万からはるかに越えた金額でした。このままだったら、家はつくれません。色々と見積もりをけずってもらっても、まだまだおいつきません。営業マンもこれ以上はけずるところは無いと言われました。
そこで、聞きたいのですが、今から建築業者を、変えることは可能ですか？銀行には本審査をする為、売買契約書を提出しています。教えて下さい。よろしくお願いします(^o^)

元気くんさん（鹿児島県 / 女性 / 36歳）

回答：1件

辻唯寿
建築家

可能だとおもいます。

2013/11/17 16:57 詳細リンク

はじめまして。名古屋の建築事務所TREEHOUSE辻です。
１点きになるのは売買契約書を提出というのは今回のお家は建売なのでしょうか？
注文住宅なのでしょうか？
又契約書というのは請負契約書なのでしょうか？

そもそも契約書でいくらでできると契約をしてあるのに予算を大幅にオーバーするのは契約不履行であり請負者側の契約違反だと思います。

もしかりに施主側の都合で契約解除するのであれば違約金を払う必要がありますが
今回のケースはそれには当たらないと考えます。

まずは契約書の内容をしっかり確認していただくことをお勧めします。

それにしてもいまさらながら予算内でできないというのは業者として問題です。
仕事をほしいがために契約させておいていまさら他には変えられないだろうという
会社の方針なのでしょうかという不信感もわくのも否めません。

まずはしっかり内容確認並びに話し合いをお勧めします。

名古屋市名東区名東本通5-14
有限会社TREEHOUSE 辻
01207-118-280
http://www.shosai-4031.jp