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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
住宅購入予定の者です。
これから設計相談の段階です。
自己資金は？と聞かれましたので
500万円と答えました。
こちらからは土地建物と諸経費で3000万台後半には
おさめたいと希望を伝えました。
では35年ローン3500万でと言われました。
利息のことを聞いたら
変動金利で35年ローンとのことで、今の金利であれば
500万円位が利息になると言われました。
出来るだけ利息支払い金額を抑えたいのがあります。
自己資金は預金3000万円ありますが
どこまで自己資金を出すべきか分からず
相談いたしました。
現在30代 半ば、夫婦のみ、ローンをするにあたっての収入は600万程です。
妻収入は外しております。
ボーナスはないものと考えております。
退職金での返済も考えておりません。
よろしくお願いします。
補足
2013/03/15 10:30追記
担当者には固定金利より変動がいいと言われました。
2013さん
（
東京都 / 女性 / 34歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
2
ローンの金額について
２０１３さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『自己資金は預金３０００万円ありますが、
どこまで自己資金を出すべきかわからず、
相談いたしました。』
につきまして、
２０１３さんの場合、
自己資金として預貯金３０００万円も保有しているのですから、
住宅購入資金のほとんどを、自己資金で賄うことが出来てしまいます。
尚、２０１３さんからご相談につきましては、
まず、２０１３さんが将来予定しているライフイベントの時期や、
それにかかるライフイベント費用につきまして、
整理してみる必要があります。
例えば、マイホームを購入すると、
家電や家具を揃えるために費用がかかります。
また、マイカーを保有している場合には、
買い換え費用がかかります。
このように将来予定しているライフイベント資金を差し引いた金額が、
安心して自己資金に充当できるお金になりますので、
これから３年ないし５年程度を目安に、
幾らくらいお金を残しておかないといけないのかにつきまして、
ご主人様とご検討していただくとよろしいと考えます。
満足できる家が出来ると良いですね。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
2013さん
2013/03/16 19:48渡辺先生
ありがとうございます。
ざっくりとした考えで準備が分からず
購入話が進もうとしている状況でして。
これから入り用も出てきますし、
主人と今後についても相談してみます。
担当者からは変動金利がいいと言われましたが
渡辺先生はどうお考えでしょうか?
渡辺 行雄
2013/03/17 16:05２０１３さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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