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対象：住宅設計・構造
昨年9月にHMと工事請負契約をしました。その際に手付金を50万支払いました。HMには、契約前の8月に建物申込諸費用という名目で105000円払っています。 契約直前に実家の横に単世帯で新築予定から、実家の建て替え二世帯新築になり、プランが未決定のまま契約したんですが、今だにプランが決定していないので、解約を申し出ました。解約のもう一つの理由として金融機関への事前申請の条件で、営業担当者が言っていた融資条件と、銀行側が出していた条件が違うことも最近銀行に確認した際にわかりました。こちらは手付金を返してほしいのですが、HMの解約条件は手付金の放棄です。この条件は、妥当なのかどうか、わからず、質問させて頂きました。
ウズマキナルトさん
（
愛媛県 / 女性 / 36歳 ）
回答：1件
竹内 隼人
建築プロデューサー
-
手付金放棄解約について
ウズマキナルトさん
はじめまして。
東京の設計事務所ハウジングアーキテクト竹内と申します。
ご質問内容拝見しました。
申し込みでなく契約となるり、約定の中でも定められていると
解約には放棄するのが一般的かなと思います。
ただ、私も過去にそのような流れになる経験もしていますが
満額の放棄でなく、それまで打ち合わせ等を行った
実費精算をしたことがあります。
契約後初期段階であれば、申請図書の作成や手数料などの
費用が発生してない事もありますので
全額返金でなく、実費精算しての残額返金を協議することも
可能かと思います。
すべての状況に当てはまるとは限りませんが
今後の対応の１つとしてご参考にしてください。
対応方法は多々考えられますが
納得行く方向で進むことを願っています。
ハウジングアーキテクト
竹内隼人
http://www.housing-architect.biz/
評価・お礼
ウズマキナルトさん
2013/02/25 11:28竹内 様
ご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂いて
話し合いを進めていきたいと思います。
ありがとうございます。
竹内 隼人
2013/02/25 16:07ウズマキナルトさん
こんにちは。
評価つけていただきましてありがとうございます。
大変だと思いますが頑張って下さい。
ハウジングアーキテクト
竹内隼人
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