耐震構造について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、設計事務所ではハウスメーカ－のような実大実験での裏付けは正直できません。
あくまでも、計算上等で耐震構造等の設計をしていくことになります。

しかしながら、ハウスメーカーでもこれは同様で、場合によっては、構造の設計事務所に構造のチェックを依頼している場合もあります。

ですから、設計事務所でもハウスメーカーでも、設計の実務作業としては同じとお考えになるべきでしょう。

ただ、ハウスメーカーでは各社独自の工法がありますので、その工法を実証する上での実験は必要でしょう。
構造体が梁勝ちか柱勝ちによっても考え方が違いますので…

また、例えば、1981年に施行された建築基準法の新耐震設計法では、耐震設計の方法を一次設計と二次設計に分けて考えるように求められています。
一次設計の目標として、震度４~５弱、応答加速度２００ガルに相当する力を受けても、変形がもとに戻る建物の機能保持をすること。
二次設計では震度６~７、応答加速度９８０ガルの大地震に対して、建物の倒壊せずに人命を守ることを求めています。
こうした法律から鑑みても、設計者に求められるものは同じと考えるべきでしょう。


私どもでは、建築家の方やハウスメーカーでの建築のお客様サポートを行っていますが、ハウスメーカーの方は、設計事務所との違いをいい、自社の有利な点を強調しますし、設計事務所の方は、ハウスメーカーはよくないとかコストがかかるなどと、ハウスメーカーのデメリットを強調しがちです。

しかしながら、私どもから見れば、それぞれ双方一長一短はありますのでご自身にあったところで建築されることでしょう。

そのためには、設計事務所やハウスメーカーの話を聞かれて設計や見積を取ることをお勧めします。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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原則として、新築されるすべての建物は一定基準以上の耐震性をそな得てなければ、建築できません。通常3階の建物であれば、耐震構造で大丈夫です。特殊な場合はさらに、免震構造、制震構造等を検討します。
ハウスメーカー等は自社オリジナルの認定取得基準で特定の工法、材料等で建設する事になりますので、他社とのコスト比較、競争が出来ません。
設計事務所の設計は当然同じ国の基準に基ずく設計をしますのでなんら問題はありませんし、公平なコストの比較、競争等により的確な施工業者の選定が可能となります。
鉄骨造３階建ての場合通常は確認申請を承認される前提として、構造専門の事前認定判定を受けることになってますので、それなりの資格者の設計が求められますが、殆どの建築設計事務所に相談なされば対応は可能です。もちろん私共でも電話等でも相談には応じております。
建築は建っている限りいつまでも安全であるべきでしょうし、生命の安全を確保できる物でなければと考えております。健康な建築になりますよう、がんばってください。
田口継道

大手ハウスメーカー（ＨＭ）での建築には、大きな営業費が加算されたコストがお客様に提示されています。設計事務所の建築では、その大きい営業費が皆無なのです。実質的にお客様の要望された事項でコストが算出されます。但しＨＭの設計費は事務手続きの費用として少な目に見積に計上されます。設計事務所では設計・監理費として１０～１５％をお客様に請求します。その金額はＨＭの営業費の１／３～１／２です。コストの高い、安いの線引きとはなんなんでしょう？
以上です。 ２０１４．５．１４ 中舎重之