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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
初めまして、宜しくお願いします。
子供が3人います。会社の社宅も期限が迫ってきたので、一戸建てを購入することにしました。
３８００万円の物件で自己資金１８０万円
しかし、事前審査で3つの銀行に通らず、フラット35も駄目でした。
主人は現在31歳、年収は650万円（会社の規模はどこの銀行でも大丈夫と言われました）
以前、車のローンで延滞歴あり（2年くらい前に完済）、クレジットカードでも3年程前に延滞歴があります。
私は専業主婦ですが、恥ずかしながらクレジットカードに50万、20万、30万のショッピングと、キャッシングは5万円しております。
これらが影響しているのでしょうか。
もう一生住宅ローンは組むことができないのかと不安と後悔の毎日です。
何年後かにでも望みがありますか？
はんじはんさん （ 神奈川県 / 女性 / 31歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンの審査について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローン審査ですが、総合的に判断されます。
よって不利な点をなるべく少なくして臨めば可能性はあります。
ただし、延滞履歴があるとのことですのでこの情報が信用情報機関になっていた場合には消えないと難しいかと思われます。(株)シー・アイ・シー(CIC)などの信用情報機関に確認してみてください。
総合的にとは、年収、物件の担保価値、勤続年数（理想は3年以上）、勤務先の規模・業種
自己資金の額（理想は物件価格の2割＋諸費用以上）、過去の延滞などの履歴、借入額などです。
評価・お礼
はんじはんさん
2012/04/29 15:06ご回答ありがとうございました。
信用情報機関に問い合わせてみます。
可能性がまだあるかもしれないとのことなので、あとは、自己資金をできる限り貯めたいと思います。
大変参考になりました。ありがとうございました。
辻畑 憲男
2012/04/29 15:50評価ありがとうございます。
また、何かございましたらお気軽にご相談ください。
現在のはんじはんさんの借金もゼロにするようにしましょう。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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