養育費の代わりに住宅ローンの支払い期間について

2012/04/12 18:35

よろしくお願いします。
今離婚を話し合っています。養育費の代わりに住宅ローンを支払う事でおおよそ同意をしました。
1住宅ローンは連帯しています
2名義は共有名義です。残債期間約30年、2700万円。
3私は年収500万、妻はパート子供は三人
4土地は義父名義です。
5離婚後私が家をでます。ローン完済後は所有権は渡すつもりです。
6 離婚原因はお互いの話し合いで特に不貞などはありません。

このような場合に、私は残債全てを支払わなければいけないのか、子供の養育期間まで支払えば良いのか法的な点からも教えていただけないでしょうか。何卒よろしくお願いします。

補足

2012/04/12 18:35

家の売却は考えていません。土地が義父名義ですので。私は家財、車、全てを渡します。
ちなみに、離婚後の住宅にかかる税金はどちらが支払うのでしょうか？

Avenirさん（岐阜県 / 男性 / 33歳）

回答：1件

専門家

小林政浩
行政書士

話し合いでどのようにでも出来ます。

2012/04/12 23:04 詳細リンク

: (4.0)

行政書士の小林です。

離婚における財産の分与については当事者で取り決めるのであればどのような取り決めでもい構いません。

「養育費の代わり」というのであれば、お子さんが２０歳なり２２歳の学業が終了する年月までのローン負担として、その後のローンの支払いは母親側に委ねることとし、ローン完済後に登記上の所有者を母親にすることも可能です。

養育費の代わりとするなら、養育費相当額以外の負担を相手方に負担してもらっても問題と思いますので、固定資産税等について母親側に負担してもらう約束も可能です。

毎月のローン負担額とお子さん３人分の養育費の相当額がイコールであるなら、養育費の負担期間ローンを負担したらよいと思いますが、お子さんが順に扶養義務を外れてゆくと思いますので、負担期間や額についてきちんと話し合って取り決めされると良いと思います。

取り決めたことはチキンと離婚協議書や公正証書にされると良いでしょう。

行政書士

公正証書

協議

離婚

評価・お礼

Avenirさん

2012/04/13 06:20

早速、後丁寧に回答頂き本当にありがとうございます。どちらかに一方的な責任があるわけでも無いのでこのアドバイスを元に話し合っていきます。
公正証書もしっかり残して後あとに問題の残らないようにします。
完済後の家の所有権の妻への移転にも合意できていますのでそう言った点もしっかり残したいと思います。
御回答頂き、本当にありがとうございました。
養育費よりもローン残高が多いので子供が順次成人した後には金額の相談をする、合意を目指します。