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対象：住宅資金・住宅ローン
土地建物を購入予定です。
ローンの組み方について相談したいのですが、
１ 土地ローン、建物ローン別々
２ 土地建物で１本にして、土地代金はつなぎ融資利用
を比較した場合、どちらにどんなデメリットがありますか？
本当はフラットで１本にしたかったのですが、
つなぎ融資は利率が高いと聞き、そもそも今すぐに建物の契約もする、
ということが難しそうなので迷っています。
どうぞアドバイスよろしくお願いします。
くもりぞらさん （ 愛知県 / 女性 / 32歳 ）
回答：1件
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
取得時期によって住宅ローンを各々にするか１本化にするかは！
くもりぞら様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、くもりぞら様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．住宅用土地を購入してその後自宅を建築する場合、
各々の資金調達方法として希望の金融機関ローン窓口で、住宅ローン（変動金利型）を主に申込みの検討されることが良いと思います。尚、土地及び建物の取得時期によって住宅ローンを各々にするか１本化にするかはローン担当者と相談されることをお勧めいたします。
２．更に、建物がフラット３５適合可能物件であれば、その時の状況を考慮して住宅ローン借入から５年以内を目途にフラット３５への借換え検討をされてはいかがでしょうか。
以上
評価・お礼
くもりぞらさん
2010/10/20 20:20ご回答ありがとうございました。
借換えというのは全く考えていなかったので、そんな方法もあるのかと思いました。
よくよく窓口で相談してみます。
山中 三佐夫
2010/10/21 05:46くもりぞら様へ
評価を頂き有難うございました。
FP事務所アクト
山中 三佐夫
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