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対象：住宅資金・住宅ローン
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住宅ローンの組み換え、借り換えについてお聞きしたいです。
５２歳の父が３年前にリストラにあい、厳しいながらもなんとか返済を続けてきました。 『月々75,000、ボーナス払い32万×年２回』
今年の４月にやっと再就職できたのですが、父の月収が手取りで２４万(ボーナス無)
母のパート代が１０万、全収入が３４万という状況で、返済が厳しいと聞いています。(特にボーナス払いの３２万が)
２箇所から借り入れしています。
住宅金融公庫の残金が約９６０万(ローン残１３年)+銀行残金約７２０万
＝ローン残金約１６８０万円です。
これを組み換えか、借り換えをしてボーナス払いを無くし均等払いにしたいとの事ですが、これは可能なのでしょうか？
あと、組み換え、借り換えによって、返済年数を増やすという事は、可能でしょうか？
tadankuさん （ 岩手県 / 男性 / 23歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローン組み換え、借り換えについて
tadanku さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
借り換えの場合、最長返済年数はローン残年数までとしている金融機関が多く、また、お父様も転職をされて間もないため、お父様お一人の属性で借り換えを行うことは厳しいと考えられます。
従いまして、現在、お借入を行っている金融機関に返済方法の変更等についてご相談されてみてはいかがでしょうか？
住宅金融支援機構（旧：公庫）では、返済が困難になったお客様に対しての支援策を行っているので、ボーナス払い無くしたり、返済期間を延長するといった具体的な相談を行うことができます。
http://www.jhf.go.jp/customer/hensai/hensai_kakuju.html
まずはお父様とお母様の収入で返済を継続していく方法を検討してみてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也
ＦＰによる住宅ローン初回無料相談 http://www.ad-cast.co.jp/money/loan/
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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