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対象:住宅資金・住宅ローン

住宅ローン組み換え、借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/26 08:38

住宅ローンの組み換え、借り換えについてお聞きしたいです。
52歳の父が3年前にリストラにあい、厳しいながらもなんとか返済を続けてきました。 『月々75,000、ボーナス払い32万×年2回』
今年の4月にやっと再就職できたのですが、父の月収が手取りで24万(ボーナス無)
母のパート代が10万、全収入が34万という状況で、返済が厳しいと聞いています。(特にボーナス払いの32万が)

2箇所から借り入れしています。
住宅金融公庫の残金が約960万(ローン残13年)+銀行残金約720万
=ローン残金約1680万円です。
これを組み換えか、借り換えをしてボーナス払いを無くし均等払いにしたいとの事ですが、これは可能なのでしょうか?
あと、組み換え、借り換えによって、返済年数を増やすという事は、可能でしょうか?

tadankuさん ( 岩手県 / 男性 / 23歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローン組み換え、借り換えについて

2010/08/28 15:13 詳細リンク

tadanku さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

借り換えの場合、最長返済年数はローン残年数までとしている金融機関が多く、また、お父様も転職をされて間もないため、お父様お一人の属性で借り換えを行うことは厳しいと考えられます。

従いまして、現在、お借入を行っている金融機関に返済方法の変更等についてご相談されてみてはいかがでしょうか?
住宅金融支援機構(旧:公庫)では、返済が困難になったお客様に対しての支援策を行っているので、ボーナス払い無くしたり、返済期間を延長するといった具体的な相談を行うことができます。

http://www.jhf.go.jp/customer/hensai/hensai_kakuju.html


まずはお父様とお母様の収入で返済を継続していく方法を検討してみてください。



以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

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