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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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西垣戸 重成
不動産コンサルタント
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持ち分の計算に注意
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- 3.0
- )
はじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。
名義の変更は、お時間に余裕があればご自身でも可能です。それほど難しくありません。
ただし、融資に係る抵当権設定登記はご自身ではご無理です。
注意点は、名義変更（所有権一部移転）の安分割合です。この部分は大切ですから、
税務署等にご相談ください。
また名義変更の費用は、登記の原因を「贈与」とした場合、名義変更に係る
評価額×２％です。仮に。５００万円だった場合は１０万円となります。
財形住宅融資の大きな特徴としては、５年間固定の変動金利ということでしょう。
参考に、住宅金融支援機構のページで詳細をご確認ください。
住宅金融支援機構HP→http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/info/index.html
評価・お礼
たんぽぽ１１ さん
お礼が遅くなりました。
違う視点からのご意見、参考になりました。ありがとうございました。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
このたび家をリフォームすることになりました。予算オーバーの部分はローンを組もうかと考えております。
家は父の名義でローンは私で組む場合、按分で家の名義変更した方がいいと、リ… [続きを読む]
たんぽぽ１１さん （千葉県/35歳/女性）
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