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対象：不動産売買
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専門家
新築マンションのメリット（固定資産税の減額制度）
確かに新築住宅は税制面で有利です。特に固定資産税です。
新築住宅の減額制度というのが御座います。（新築住宅の減額：http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o1）
要はマンションの場合、固定資産税額が5年間半分になるという事です。
（住宅の場合、固定資産税額は様々な優遇がある為低めに抑えられており、この減額のインパクトはそれ程大きくありません。）
新築マンションは建築に関わった人の利益が潤沢に乗っているので割高になっています。また、現在売りに出ている新築物件は資源価格の上昇した際に建っている物なので材料コストが上がっております。
新築の方が一般的には相対的に割高であると言えるでしょう。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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この回答の相談
知人に聞いたのですが、同じ金額（ローンも同じ金額）の物件を購入するのなら、新築マンションを買ったほうが、税制面で有利との話を聞いたのですが、本当なのでしょうか？… [続きを読む]
なちさん （千葉県/34歳/男性）
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