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対象：不動産売買
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阿部 日出男
宅地建物取引主任者
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税制について
2010/05/29 11:09
初めまして。ラガーマンホームの阿部と申します。
まず、ローン控除や贈与税については、中古住宅についても一定の要件、築２５年以内、５０平米以上等を満たしていれば、新築住宅との違いはありません。
次に固定資産税、不動産取得税については、新築住宅の方が、中古住宅よりも軽減額が大きいです。
但し、それを含めても、まあエリアにもよりますが、総額で新築が中古よりも価格のメリットが大きいというのは、稀だと思います。
一度、気になる新築物件の周りに、どのような中古物件が存在するかを書き出してみてください。
そして、価格の違いを確認してください。そのエリアでの価格の変動率が把握できると思います。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
知人に聞いたのですが、同じ金額（ローンも同じ金額）の物件を購入するのなら、新築マンションを買ったほうが、税制面で有利との話を聞いたのですが、本当なのでしょうか？… [続きを読む]
なちさん （千葉県/34歳/男性）
このQ&Aの回答
税制面での違いはありませんが、諸経費が違ってきます
沼田 順(ファイナンシャルプランナー)
2010/05/28 21:54
築２５年以内の中古マンションの場合は、新築とそれほど変わりません
田中 勲(不動産業)
2010/05/30 21:23
新築マンションのメリット（固定資産税の減額制度）
向井 啓和(不動産業)
2010/06/04 17:05
ポイントにはならない程度の違い
西垣戸 重成(不動産コンサルタント)
2010/05/28 22:24
新築物件の方が一部有利な制度があります。
小向 裕(不動産コンサルタント)
2010/05/29 06:11
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