対象:住宅資金・住宅ローン
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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建築条件付の注意点
はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
早速ですが「建築条件付」とありますので、土地の所有権をまず先に取得し
それから建物の着工という流れで宜しいですね。
まず、土地の取得時に頭金をどれ位入れるか?ですが、今回のケースでは
土地を先行取得する為に、建物が完成する迄の間、現在のお家賃と土地分の
ローン返済が重複しますね。その重複金額を少しでも減らしたければ、土地
に頭金を多く入れて、土地ローンを減らすという方法があります。しかし、
その負担がそれほど厳しくなければ、少しゆとりを建物に残す方がいいかも
知れません。
そして、建物については、通常手付金以外に中間金等を要求されます。
従いまして、建物に少し自己資金の余力が必要です。但し、あまり多くの
途中資金を完成前に入れる事は、万一の倒産リスクからもお勧めできません。
ですから極力少なめにして頂きたいのですが、ある程度のお金を支払う事は
必要となりますので、建て主さんの内容も重要であると思われます。
最後に、建物のコストアップのご心配をされていますが、コスト面は事前に
十分ご注意され見通しを付けて頂くようにして下さい。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がマーマ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
よろしくお願い致します。
土地を探していて、ようやく希望の土地が見つかったのですが建築条件付きです。特に注意すべき点はありますか?
また、ローンの組み方を教えていただきたいのです… [続きを読む]
マーマさん (神奈川県/34歳/女性)
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