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対象：住宅資金・住宅ローン
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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なぜ、自己資金(30%以上)が必要!
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晴明様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、晴明様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.なぜ、自己資金(30%以上)が必要なのでしょうか?
・自己資金=購入価格×20%(又は、物件価格×0.8=担保価格)
*担保価格以内の融資が原則
・諸費用=住宅ローン額×10%(仲介料、登記費用、保証料、その他)
2.つまり、住宅ローン以外に掛かる費用が、おっしゃる様に全体の30%以上が必要と思います。
3.そこで、自己資金も大切ですが、晴明様のライフプラン上の計画・目標をしっかりと立てて、ご希望の自宅購入に臨まれることが良いと考えます。
以上
評価・お礼
晴明 さん
ありがとうございます。
登記やローン手数料など、実際の家の支払い以外にも
多額の金額が必要ですから、やはり自己資金が大事と再認識しました。
家を買うという、たちまちの出費のことだけを考えずに
アドバイス頂いたようにこれからのライフプランを考えます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
自己資金が２００万程度しか貯まっていませんが、
土地含めて2500万程度で新築戸建を検討中です。
ネットや本で調べていますと、期限付きの制度で
長期優良住宅への金利減免やエコポイン… [続きを読む]
晴明さん （香川県/25歳/男性）
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