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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン控除の件
Kojiさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『金利がとのくらい動くのかにもよるのですが...そう単純な話でもないのでしょうか。』につきまして、具体的な税額計算をしたうえでアドバイスを行うことはファイナンシャル・プランナーには残念ながら出来ず、税理士さんが専門となってしまいますので、改めて税理士さんあてにお問い合わせされるとよろしいと考えます。
尚、具体的な計算に基づくことなく客観的なアドバイスとなりますが、住宅ローン控除の適用要件として返済期間が10年を切ってしまうと、住宅ローン控除の適用は受けられなくなってしまいます。
よって、要件を満たすだけの返済期間を確保してしまった場合、住宅ローン控除で控除することができる所得税額よりも、その間に支払うローン利息の方が多くなってしまう可能性が高いように思われます。
具体的な部分は別途、計算したうえでご判断ください。
以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
今回800万円程度のローンを考えています。場合によっては600−700万円ほどに減るかもしれません。
800万円であれば8年程度で完済が可能です。ただ、せっかく住宅ローン減税があるの… [続きを読む]
Koji_さん （愛知県/34歳/男性）
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