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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン以外で掛かる費用を!
まるぶひ様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、まるぶひ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三井住友BKの1月金利)
1.ご主人さまの年収を基に借入可能額を算出いたしますと、
年収650万円(正社員)、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず
・毎月の返済限度額 189,583円以内
・年間の返済限度額2,274,996円以内
・借入限度額 4,280万円以内
2.仮に、3,500万円のマンションを購入された場合、
年収650万円、住宅ローン3,500万円、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜35%以内)、諸費用200万円(仲介料、保証料、登記費用、その他)
、他の債務考慮せず
・毎月の返済額 138,233円
・年間の返済額1,658,856円
・返済負担率 25.52%
3.そして、住宅ローン以外で掛かる費用を自己資金で捻出すれば、他の債務有無で左右されることもありますが、ある程度の購入額に抑える方向でお考えなれば、住宅ローン借入も可能と思います。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在夫32歳、私27歳、子ども1歳の家族構成です。
最近気に入った物件を見つけました。
来年春に販売開始予定の新築マンションで、
価格は3200万円〜3900万円と幅があります。
しかし恥ずかしい話、
… [続きを読む]
まるぶひさん （東京都/27歳/女性）
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