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対象：家計・ライフプラン
回答数： 2件
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阿部 雅代
ファイナンシャルプランナー
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借金は、なるべく少なくしておく。
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- 5.0
- )
shonnanninさん、初めまして。
ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。
まず、今後の収入の安定性が問題となります。
お仕事がわかりませんので、なんとも言えないのですが、将来にわたって、今の収入が維持できて、二つのローンの返済が可能な状態なのかということです。
基本的に、不動産を所有して、それを貸すということになると、いくつかのリスクがあります。
例えば、空室リスク、不動産のメンテナンス経費の負担、税金の負担、家賃が下がるリスク。
将来売却をしようと思っても、売れるかどうかわからない。
また、ローンが固定金利でなければ、金利上昇のリスクもあります。
ですから、売れるうちに売って、ローンを減らしておくことを、お勧めしたいです。
評価・お礼
shonannin さん
ご回答ありがとうございました。
売れるうちに売る・・ごもっともです。
収益が出るころは老朽化しているでしょうし。。
売却する方向で考えます。
ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在湘南のテラスハウス(築10年)を所有し住んでいます。ローン残約2000万円があります。
このたび引っ越すことになり、新築建売を約5000万円で全額ローンで購入しました。(計約7000万円… [続きを読む]
shonanninさん （神奈川県/45歳/男性）
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