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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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目先の金利のみで判断せず!
2009/11/25 08:23
picpocpoc様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、picpocpoc様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:東北労金の11月金利)
1.東北労金で25年の住宅ローンを申込された場合、
住宅ローン1,800万円、期間25年、金利2.0%(当初10年間固定金利指定型)、金利4.0%(11年目以降の審査金利)
・毎月の返済額 76,293円(11年目以降:87,696円)
・年間の返済額915,516円(11年目以降:1,052,352円)
・10年後の残債 1,186万円
・返済総額(予想)24,940,440円(内利息6,940,440円)
2.picpocpoc様が希望されている繰上げ返済のポイントとしては、「残債が多いうちに
「コツコツと返済」されることが、当初10年間の固定金利期間に近づく方法と考えます。
3.住宅ローンの返済期間は長期に亘るために、目先の金利のみで判断せず金融機関の体力等も考慮して決定されてはいかがでしょうか。
以上
（現在のポイント：-pt）
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このQ&Aの回答
住宅ローンの件
渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2009/11/26 16:44
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