住宅ローンの件

ikki10senさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンを組むのは厳しでしょうか?』につきまして、問題点のうち1,2,4につきましては、速やかに完済していただくあるいは既に借り入れがないのですから、大丈夫だと思われます。

ただし、問題点3につきましては融資先の金融機関によっては、個人の信用情報を照会したときに問題になってしまう可能性はあります。

尚、借入金額2,500万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合のご主人様の年収金額に占める住宅ローンの負担割合は32.9%ほどとなりますので、負担割合からみた場合は少々厳しいかも知れません。

また、もし住宅ローンを組めたとしてもこれからの返済のことも十分に考えておくようにしてください。

これから新たにライフイベント資金が必要となった場合、今の資金計画で住宅を購入すると、思うように貯蓄ができそうもありませんので、イベント資金の面で支障をきたす可能性があります。

参考までに、物件価格2,700万円のうち頭金として20%相当額である540万円を用意することができた場合、ご主人様の年収金額に占める住宅ローンの負担割合は28.5%ほどに収まることになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄