住宅ローンの件

なーこちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『土地建物の金額として、4,400万円の借り入れをしたいのですが、無謀でしょうか。』につきまして、借入金額4,400万円につきまして、住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合、ふたり合わせた手取り年収金額820万円に占める住宅ローンの負担割合は、25%ほどとなりますので、あくまでもふたりの収入を合算することを前提とするならば、返済していけない水準という我ではありません。

ただし、毎月の返済額がローン金利3.0%の場合は17万円ほどと、現在の住居費用13,000円の8倍近くになってしまいますので、よほど家計管理をしっかりとしていかないと、家計は成り立たなくなってしまう可能性があります。

また、いずれか一方の方の収入が見込めなくなってしまった場合、途端に住宅ローンの返済に支障をきたすことになってしまうと思われますので、予めそのような場合に備えて資金対策も行っておく必要があります。

住宅ローンは一旦組んでしまうと、途中から収入が減ったからといっても、返済を待ってもらえるものでは決してありませんので、ご主人様ともじっくり話し合ったうえで、結論を出すようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄