対象:住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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無難に取得可能な物件価格としては!
とももも様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、とももも様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三井住友BKの8月金利)
1.借入限度額につきまして、
年収合算720万円、借入期間35年、金利3.70%(全期間固定金利型)、自己資金600万円、返済負担率(〜35%以内)、他の債務なしと仮定。
・借入限度額 4,940万円以内
・毎月の返済額 209,930円以内
・年間の返済額2,519,160円以内
・返済負担率 34.98%
2.実際、とももも様の物件希望価格につきましては、物件購入価格に下記諸費用が掛かります。
・物件仲介料:150万円程度
・住宅ローンの掛かる保証料・登記料・その他で150万円程度。
・上記2点を自己資金600万円から捻出すれば、4,940万円(住宅ローン限度額)+600万円(自己資金)-300万円(諸費用)=5,240万円
3.つまり、とももも様が無難に取得可能な物件価格としては、5,000万円以内が良いと考えます。
以上
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