引渡前の不具合

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、漏水の問題はその原因の究明には難しいものがあります。
原因はエアコンからのものか、それ以外のものかもしれません。
水が建物内に侵入する場合は、色々想定できますので1つ1つ確認することが必要でしょう。

業者は、漏水に関してはあとあと面倒が起きないように、工事中のチェックは入念にしているかと思いますが、ちょっとした施工ミスで起きる場合が多く、メーカーの大小に関わりなく起きる場合があります。


この物件は、築後1年以上経過しているので、ご承知のように新築とは言えません。
築後の建物の管理が悪いと不具合も発生しやすいので、瑕疵担保責任の問題はきちんと確認しておくことです。
また、売主が途中で変更になっているケースは、アフターサービス等の保証期間や内容を確認するべきでしょう。

今後の対処に関しては、契約を履行されるのであれば漏水の原因を明確にしてもらい,影響を受けた部分はすべてやり替えてもらうことです。

また、引き渡し後の不安があるようでしたら、契約を解除して手付金も返還してもらうことでしょう。

いずれにしても、原因を究明した上で今後の対応を検討すべきでしょう。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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