長期的な視点で答えを出してみませんか。

ありさんさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。

住宅ローンは、早く返済できればそれに越したことはないと思います。

とはいうものの、借入をされているから手持ちの現金もある程度温存できているともいえますので、手持ちの現金とのバランスも上手に取りたいところです。

まず気になるのは、残りの返済期間が何年かです。
当初が35年返済等長期間ののローンの場合、繰上返済によって完済時期を子どもさんの大学進学時に合わせるのはなかなか大変なことと思われます。
ミックスであれば、それぞれのローンについて繰上返済が可能かもしれません。この場合、金利動向をみながら、ミックスの片方について繰上返済を行うのも一つの方法です。
繰上返済する時は、ローン残高や毎月の返済額がどのように変化されるかもご確認ください。

繰上返済をどのようなタイミングで行うかですが、
本来であれば、長期のキャッシュフローをみながら、ライフプランも考慮に入れて実行時期を決めるのが一番お気持ちに合った方法と考えられます。
ライフプランの中には、子どもさんとの思い出作りや、ありさんさんがいつから再就職されるかも入ってくるでしょう。次の夢や願いがあれば、そこのことも合わせて考えたいところです。

分からないこと、気になること、いろいろとお聞かせください。