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対象：不動産売買
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専門家
譲渡所得の税金は大丈夫でしょう
はじめまして。“自宅”であることを前提にお答えします。
不動産を売却した際、いわゆる儲け（譲渡所得）が発生した場合、儲かった分に対して税金が掛かります。この税金は“所有期間”に応じて税率が変わります。所有期間が５年以下の場合は39％、５年を超える場合は20％です。
注意：築年数ではなく所有期間で長短を区別します。所有期間の計算も特殊です。
また、特別控除の3000万円は、儲かった分から3000万円を差し引きます。ご質問のように1000万円の儲けなら、この控除で譲渡所得の税金は発生しません。
注意：要件や制約事項がございます。
賃貸にした場合は、家賃収入−経費＝不動産所得となり、毎年、確定申告をして、所得税他が掛かります。
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この回答の相談
初めまして。
今、引越しを考えていて４年前に購入した家を売却するか、所有したまま賃貸にするか悩んでいます。
売却の際は簡単査定の結果は購入金額より500万〜1000万ＵＰとされています。
立地… [続きを読む]
プーさん （東京都/28歳/女性）
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