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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
- (
- 4.0
- )
hassy77さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『元本を減らしてから高い金利に移るべきか、それとも高い金利にしてから、繰り上げをすべきか、どちらが良いのでしょうか?』につきまして、住宅ローンにつきましては、借り換えを行った後から適用金利を含めて毎月の返済額を再計算することになります。
よって、繰り上げ返済を行って借り入れ元本を少しでも圧縮した後から、借り換えを行った方が借り入れ元本を少なくしている分だけ毎月の返済額に占めるローン利息相当額が少なくて済みます。
以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
hassy77さんへ
お役に立てて何よりでした。
また、高い評価をしていただき、ありがとうございました。
これからもわからないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
hassy777 さん
渡辺様
ご回答ありがとうございます。
ソニー銀行の住宅ローンを利用しておりまして，
変動金利から固定金利への切り替えは手数料なしで
いつでも出来るようです。
言葉が足らずにすいません。
やはり前もって元本を圧縮すべしということですね。
ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして。
繰り上げ返済と金利の見直しを行いたいのですが、
どちらを先にすべきでしょうか。
金利：変動1.9％→固定2.9%
繰り上げ返済予定額：50万円
残高：3050万円
手数料：なし
変動か… [続きを読む]
hassy777さん （神奈川県/37歳/男性）
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