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対象：不動産売買
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専門家
注文住宅の支払いについて
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しゅういち さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
注文住宅の支払い方法等に、明確な決まりはなく、
工務店やハウスメーカーなどと交わした工事請負契約書によって変わってきてしまいます。
慣習的には、
契約・着工時 1/3
上棟時 1/3
引渡時 1/3
という支払方法が多いです。
また、ご指摘の通り、いくら材料調達のためとはいえ、完成していない物件に対して代金を支払うのは心配だと思います。
建築会社の倒産などが心配の場合は、多少、費用がかかってしまいますが、第3者機構とよばれる保証機構を活用するのもひとつの安全策です。
住宅完成保証というサービスを受けた場合、万が一、建築途中に建築業者が倒産した時など、保証機構に加盟している別の建築会社がその後の工事を引継、完成までサポートしてくれたりします。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
しゅういち さん
ご回答ありがとうございます。
ハウスメーカに確認したところ、住宅完成保障はついているとのことです。
まずは保障内容を確認していこうと思います。
ありがとうございました。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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