銀行と交渉されることをお勧めします。

　私はコンサルタントですが、青色申告をしている事業規模の個人事業主不動産賃貸業者でもあります。この事業において銀行から借入をしています。その経験から申しあげます。

　――　これが決まりです。
――　本部の了解をとりました。
と銀行担当者はいいます。これに対して私は反論します。曰く[そちらさまの内部基準などは、私には通用しません。私は顧客です。顧客は条件の交渉をしているのです]と。

　銀行担当者は、常に銀行内部の基準を顧客に適用しようとします。これに対して言われるままに乗ってはだめです。交渉することをお勧めします。製造メーカーから商品を購入する場合と同じです。

買う際にメーカーの販売担当者が「これは当社の決まりです」と言ったとしましょう。それに対して「ああ。そうですか」と云って引き下がるでしょうか?　条件の交渉をするのではないでしょうか?

　――　銀行と交渉する際に重要なことを開示します。返済能力をアッピールすることです。その際には全返済期間に亘って資金繰り表を作成することです。そしてその裏づけを充分に説明することです。
この方法によって社会保険に入っていようがいまいが、証明した返済能力によって借入金を起こすことが可能です。逆にいうと返済能力がないにも拘わらず借入をしようとするなら、その行為自体が問題です。

　――　因みに開示します。私は銀行から借入れの際、万が一私が死亡した際の危険に備えて生命保険に入り、その保険証の写しを銀行に提出しました。これは銀行から求められた訳ではありません。返済能力を証明する手段の一つとして入ったものでした。