住宅購入の件

はるぽんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どのくらいの価格の物件をどのような返済方法で購入するのが無理のない計画となるのかご教示いただけますのでしょうか。』につきまして、住宅ローンを組んだ場合に、毎月無理なく返済していくためには手取り月収金額の28%ほどにおさまるように住宅ローンを組むようにしてください。

また、住宅ローンを組む場合、ふたり合わせた手取り月収金額にするよりも、ご主人様だけの手取り月収金額で住宅ローンの負担割合を計算しておいた方が、将来万が一はるぽんさんの収入を見込むことができなくなってしまった場合でも、家計にそれほど過剰な負担がなくて済みます。

よって、ご主人様の手取り月収金額35万円の28%ほどとなりますので、毎月の返済額としては月額10万円ほどとなります。

例えば、住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合、2,700万円ほどの借入金額となりますので、頭金1,000万円を加えた場合、3,700万円ほどの物件でしたら、無理なく購入することができることになります。

尚、はるほむんさんの収入金額15万円も収入合算できることとした場合、毎月の返済額としては14万円ほどは可能となりますので、4,700万円ほどの物件まで購入することができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄