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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
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専門家
基本は出した分での持分
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１番のご質問はその通りが基本です。この持分であれば、妻→夫の贈与税は不要です。（贈与そのものがない）しかし、お母様→奥様には贈与がありますので、何も対策をしなければ贈与税が発生します。
２番ですが、連帯保証にするかどうかは銀行の判断です、担保提供者にはなります。ローン控除は共有うんぬんでは影響しません。固定資産税も特に問題なく、共有にすると不動産取引時少し手間が増えますが、実害はないのでは。
３番目のご質問ですが、ローンというより、売主さんがどう言うかです。通常なら700万円の自己資金分以上の金額を請求してはこないと思います。（事情を考慮してくれるのが一般的）
評価・お礼
yua さん
さっそくのご回答ありがとうございました。
（?については先日売主の担当者に確認しました。）
初めての住宅購入、初めてのローンで不安は尽きず、期日もせまっているため焦りも感じているのですが、新しいことを色々勉強できる期間ととらえて情報収集にあたりたいと思います。
重ねまして本当にありがとうございました。
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この回答の相談
新築マンションの購入を予定しており、物件価格3500万円に対して頭金1200万円で、ローンは私(妻)が無職のため夫が組みます。
まだまだ不勉強でわからない点が幾つかあり、ご教授いただけれ… [続きを読む]
yuaさん （東京都/32歳/女性）
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