売却の件

しじゅうから様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

マンション売却の件、ご主人は、絶対反対の立場のようなので、実現は難しいかもしれませんが、預金通帳や家計簿を見せて、現実的に、家計のやりくりが難しい旨を訴えていくしかなさそうですね。

長期的な損得の話もありますが、今の家計がぎりぎりでは、本末転倒な感じもいたします。マンションを換金して、まとまったお金が入れば、家計は、グッと楽になるはずです。

簡単に作成できる家計簿のひな形を私の事務所のホームページで公開していますので、よければ、ご参考にしてください。

ちなみに、不動産投資の代替案としては、株式分散投資があります。この方法は、個別の株式に投資するのではなく、市場全体に投資する方法です。具体的には、日経平均株価やTOPIXなどの指標(インデックス)に連動させること目指す投資信託で運用していきます。

なお、インデックスは、国内だけでなく、世界の株式市場を対象にしたものもあります。今後、日本は、本格的な低成長経済の時代に入る可能性もありますので、グローバル化に対応する意味で、株式分散投資も、有力な候補になるはずです。

また、投資信託は、1万円から買えるものが多いので、マンションの売却代金のうち、いくらを投資に回し、いくらを使用する、いくらを繰上げ返済に、という方法が採れます。自由度は高いです。

こんな話も、付け加えてみては、いかがでしょうか。

以上、ご参考にしていただけると、幸いです。