Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：家計・ライフプラン
回答数： 2件
回答数： 1件
回答数： 1件
専門家
複数のシュミレーションを行い方針を決定しましょう。
しじゅうからさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間武です。
ご質問の「賃貸所有物件について」ですが、
大きく2つのシュミレーションが考えられますね。
一つはそのまま所有した場合
二つは今売却した場合
です。
そのまま所有した場合には
ローンが終了する5年後からキャッシュフローが良くなりますが
建物の維持・修繕状況(築年数など)
立地条件、周辺状況
現在、今後の家賃相場
など現在の状況と今後の予測が必要でしょう。
また、今売却する場合には
売却価格
売却後にローン残債が残らないか?
売却によって現金がどれだけ残るのか?あるいは残らないのか?
などについてシュミレーションする必要があります。
最終的には
しじゅうからさんのご家庭全体の
今後のライフプランの状況を
ご主人さまと共有しながら
長期で所有するのか?
ローン完済後売却するのか?
今売却するのか? など
様々な可能性についてシュミレーションしていただき
今後の方向性を決定していただきたいと思います。
回答専門家
- 大間 武
- （ 千葉県 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役
お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を
法人、個人の形態を問わず、クライアント（お客様）のパートナーとして共に次のステージを目指し、クライアント（お客様）の質的成長にコミットします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
都内に2002年に中古マンションを購入しました。
3年住んだ後、夫の転職で地方に移住し、2008年一戸建てを新築しました。
夫（33歳）の年収は約450万円で、幼児が2人います。
都… [続きを読む]
しじゅうからさん （長野県/34歳/女性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
