今手放すのと保有し続ける場合で計算してみては？

不動産コンサルタントの大友です。

僕なら計算します。
手放すかどうかの判断は計算してみてみます。

Ａ：今、売却すると○百万円の損

所有し続けた場合、家賃や金利や修繕費などを、
Ｂ−１：楽観的なケースで３０年間で○百万円の損
Ｂ−２：標準的なケースで３０年間で○百万円の損
Ｂ−３：悲観的なケースで３０年間で○百万円の損
のように３パターン計算してみます。

もしＢ−１でもＡより損失が大きいようなら、
今売却するのがベスト、と判断します。

実際には、
今数百万円の損失なのと、
将来にわたっての損失を
単純に比較できませんけどね。
それに数十年も先のことまで正確にわかりません。

それでも意思決定の参考にはなるでしょう。

あとはダメと思い込まないで別の選択肢も考えます。

・今の家賃は安すぎないか？
・金利の低いところに借り換えできないか？
・もっと高く売却できないのか？
・売却金額でローンの返済に足りない部分を一括で返済しないとダメなのか？（分割返済はダメなのか）
・マンションの管理費を削減と修繕積立金を始めて長期修繕も作ることはできないのか
・いっそのこと自分たちで住む

などなど。

まずはExcelで試しにちょっと計算してみたらいかがでしょうか。

より正確なシミュレーションや売却査定額などを
ご希望でしたらご相談下さい。

では。