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対象：不動産投資・物件管理
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保証人の意味合い
一般的に不動産投資用に融資を申し込む場合の保証人の位置づけは、相続人としての意味合いもあります。今回のように申込者が独身であれば尚ならですね。
ですから、独身の方が銀行へ相談に行かれると団信への加入と保証人さんとの両建てのお話になったと考えられます。
団信は金融機関が取り扱う生保によって決まりまり、最大で1億の2本立ての2億円というところもありますが、一般的な金融機関は1億円×1本となっています。
金融機関も申込者の周辺の実態を見るということでは、法人での申し込みや保証人の変更はそれぞれの金融機関により又タイミングにより温度差があります。
物件価格、自己資金比重、収益性、そして積算評価にもよりますので、物件毎に条件に応じた金融機関の選択と相談が必要だと思います。
個別相談に下記参考にしてください。
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この回答の相談
はじめまして
私は不動産投資を始めて3年になるものです．普段は
大手の一部上場企業で会社員をしております．
現在までに小さい規模で4室区分所有を持っており，
これらはすべてキャ… [続きを読む]
IRISさん （兵庫県/37歳/男性）
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