返済期間の件

atoyuatoyuさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『返済期間を25年にした方が良いのか、35年にした方がいいのか迷っています。』につきまして、ご記入いただいているとおり返済期間を短くした方が支払うローン利息が少なくて済む分、総返済額もすくなくできます。

ただし、毎月無理なく返済していけることが大前提となります。
無理なく返済していくための目安として、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として28%以内に収まるように、住宅ローンを組むようにしてください。

手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも支障をきたしかねません。

また、atoyuatoyuさんの場合は大丈夫ですが、住宅ローンを組むに当たり、ボーナス収入につきましては毎月の生活費の不足分の補てんや家族旅行などのイベント支出に充当するようにして、住宅ローンのボーナス併用は利用しないようにしてください。

atoyuatoyuさんにおかれましては、住宅ローン返済以外にも、車の買い換えなどライフイベント資金がかかると思われますので、無理のない、ゆとりを持った返済計画をたてるようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄