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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
繰上げ返済と返済期間について
atoyuatoyu さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
1.毎月の返済額を少なくして負担軽減分を繰上返済する
2.借入期間を短くして、月の返済額を多くする
どちらを選ばれても、年間に返済される金額がそれほど変わらないのでしたら、
あまり大差はありません。
一度、返済シミュレーションを立ててご確認されてみてください。
(ただ、25年で借りた方が、借入時に支払う保証料は少なくてすみます)
また、借入期間を短くして毎月の返済額を多くしたのはいいけど、
収入が減ったり、お子さまの教育費などの出費がかさむようになって、
月々の返済がきつくなることも考えられますので、できることでしたら
長めに借りておいて、余裕資金でどんどん繰上返済をされてほうがいいでしょう。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
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金利1.7%の10年固定で、3,000万円の住宅ローンを組む予定です。ボーナス返済は無しで、最初の10年でできる限り繰上げ返済をしようと考えています。その際、返済期間を25年にした方が良いのか、35年にし… [続きを読む]
atoyuatoyuさん （愛知県/33歳/女性）
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