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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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親の住宅ローンを代位弁済した場合の件
m5325さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『取り敢えずは母に貸したということにしておいて、日本に帰ってきて一緒に住むときになったら、その負担したローン分の所有権を主人に変更すればいいと、母はいっていますが、可能でしょうか?』につきまして、単なる手続きだけのうえからは可能だと思われますが、税務署から課税対象にされる場合がありますし、ご主人様の親のローンの残債負担を代わりにした負担したとしても、担保保全が成されていませんので、やはり問題があるものと考えます。
ご両親への資金提供につきましては、資金を出資した時点で出資割合に応じて持ち分登記をしておくことをおすすめいたします。
また、身内間の不動産取引となりますので、住宅ローン控除の適用対象にはならないものと思われます。
尚、ご両親への出資、及び住宅ローン控除につきましては、所轄の税務署でも取り扱いにつきまして、必ず確認をするようにしてください。
以上、多少分かりづらくなってしまいましたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
私の両親が離婚することになりました。
私は、主人と子供０歳の３人家族で、近くの社宅に住んでいます。
私の両親が住んでいる住居は、一戸建てで父と母の名義になって、住宅ローンが７４０万… [続きを読む]
m5325さん （愛知県/33歳/女性）
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