対象:住宅資金・住宅ローン
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時代を間違えている可能性があります。
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ヒトヨシ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご相談の件、ご主人が賃貸を嫌い、早く住宅を購入したいと思う理由は、どのあたりにあるのでしょうか。
もし、早く住宅を買わないと、家賃分を損してしまい、資産形成ができないという理由でしたら、これからの時代は、必ずしも、そうは、いえないと思います。
確かに、右肩上がりの経済成長の時代は、多額の借金をして住宅を購入し、たくさん利息を払っても、それを上回るペースで、土地や建物の価値がどんどん上がっていきましたし、賃金の上昇もあり、元本保証で預貯金に年5%以上の利子がつきましたので、何の苦もなく、資産形成ができました。
しかし、これからは、確実に人口減少社会に入っていきますので、住宅の需要は、減少が見込まれます。また、日本は、世界的に見ても、物価の高い国ですので、個人的には、これ以上、地価が上昇していくことは、都心の一部を除いて、考えにくいと思っています。
さらに、少子高齢化の問題で、国の税収も減り、年金の目減りも予想されます。あまり、背伸びをして、多額の借金を背負ってしまうと、何かあった時に、首が回らなくなってしまう危険性をはらんでいます。
今は、海外の債券や株式や不動産にも、ファンドを通じて、小額から分散投資できる時代です。あとで後悔しないよう、よく勉強されてから意思決定されても、遅くはないと思います。
以上、私見ですが、ご参考にしていただけると、幸いです。
回答専門家
- 森本 直人
- ( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
- 森本FP事務所 代表
オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い
お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。
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この回答の相談
昨年の9月に入籍し、今年の1月に式を挙げました。
現在の貯蓄は250万円です。
夫が賃貸を嫌い、可能な限り早く住宅を購入したいと言っています。
【収入】
夫:手取り25〜27万円(月)、ボーナス… [続きを読む]
ヒトヨシさん (神奈川県/30歳/女性)
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