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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの名義の変更について
ろな さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
当該物件の所有者はご主人さまとみて回答いたします。
まず、住宅ローンの名義だけを変更するのは、原則できません。
住宅ローンは居住用の財産を購入するために融資されるローンですので、当該物件の所有者が変わらずにローンの債務者を変更することはできないのです。
そこで、ご主人様の持ち分を義理父もしくは弟さんに買い取ってもらって、その際に新たに住宅ローンを別に組んでもらうのが良いでしょう。
ただ、親族間売買に対して融資を渋る金融機関が多いので事前に複数の金融機関に問い合わせてみてください。もちろん、義理父もしくは弟さんがきちんと勤めていて収入がることが前提となります。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
こんにちは。私の夫の実家は複雑で困っています。
夫の実家の住宅ローンの名義が夫になっているのです。
夫の祖母が家の購入を希望しました。
しかし、義理父は契約社員と年齢のせいかローンを組… [続きを読む]
ろなさん （大阪府/27歳/女性）
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