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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの種類
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、繰上げ返済を確実に行うのであれば、10年固定の金利より金利が低い2年、3年の期間限定の固定金利で設定しておき、繰上げを何度かすることです。
金利情勢をよく見ながら期間設定をしていけば、通常の返済額も抑えることができ、繰上げもできるかと思います。
できることなら、自己資金を多くされ借入額を少なくされることがいいのですがね…
マンションは将来、修繕積立金の増額や大規模修繕の費用を負担することもあるかと思います。
機械式駐車場やターンテーブルなどがあるマンションは、将来的に管理費や積立金も高くなることが考えられます。
そうした費用の上乗せも念頭に、資金計画をされることをお勧めします。
収入に対して、借入総額は大きい金額ですので早めに元金を減らすことですね。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
こんにちは。初めましてsayoiと申します。
婚約者の男性とペアローンを組んで新築マンション（4250万）を購入することになりました。
内訳：婚約者44歳（2130万円）、当方33歳（2120万円）
年収(税引… [続きを読む]
sayoiさん （東京都/33歳/女性）
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