4000万円を可能とする方法

プレマシーさん、こんにちは。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

4000万円の物件でも購入可能とする方法を考えてみましょう。

まず、4000万円の場合は諸費用が200万円ほどかかりますから、現在の貯蓄額を考えると全額ローンをなります。
4000万円を35年返済で当初10年3%で考えてみましょう。
毎月の返済額は153,410円です。マンションの場合ですとこれに管理費、修繕積立金、駐車場などが2〜3万円かかりますから今の家賃より持ち出しがさらに10万円ほど必要です。

可能でしょうか?

美容院　10000→5000円
レジャー(外食費、休日費)30000〜　時に70000以上→1万円に
本人こずかい(昼食・交際費等)50000→3万円に
教育費積立　20000ずつ　計40000→当分は2万円に
積立　10000→返済に
個人年金(妻)10000→解約して返済に
残8000〜残業費を貯金に当ててます。→返済に

そして少しでも早く奥様がお仕事をされ、その分を教育資金、繰り上げ返済用の貯蓄に回します。

いままで多くの方の住宅購入に伴う相談を受けていますが、下のお子さんが小学校に上がってからでは遅いように思います。
いつからいくら働けばいいかはキャッシュフローシミュレーションをしてみるとわかります。

奥様にその気があって、ご主人の協力があれば4000万円かそれ以上の物件も可能となりますよ。
無理とあきらめないで、どうすれば可能となるかを一緒に考えてみませんか?
お客様の夢を実現するためのお手伝いをするのがFPだと思っています。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/