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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅購入の件
aki77777さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『購入した方がいいのでないかと思っているのですが、やはり厳しいでしょうか?』につきまして、現在の支払い家賃に駐車場代を加えた住居費用につきまして、ふたり合わせた手取り年収に占める割合は16%と低い水準に収まりますので、大丈夫です。
3,900万円につきまして、3%・35年返済とした場合のふたりの手取り年収に占める住宅ローンの負担割合は、23%におさまりますので、取り敢えず大丈夫だと思われますが、これを手取り月収で計算し直して28%以内に収まるのかにつきまして、ご自身で必ず確認するようにしてください。
尚、ご主人様の手取り年収金額460万円に占める住宅ローンの負担割合につきましては、33%にもなってしまいますので、この水準になってしまうと、毎月貯蓄をしていくことは厳しくなってしまいます。
よって、住宅を購入する場合、あくまでも共働きを続けていくことが大前提となります。
できれば、物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、購入していただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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