住宅ローンの件

ぴょん吉さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どのような点を考慮して住宅ローンを選択すればよいか教えていただけますか?』につきまして、ぴょん吉さんの場合、預貯金残高が5,200万円も確保されていますので、住宅購入に当たってはじきるだけ住宅ローンを組まずに、自己資金で賄っていただくことをおすすめいたします。

予定されています返済計画毎月10万円で20年完済とした場合、ローン金利は2%台となってしまいます。

自己資金が十分に用意出来ている方で住宅ローンを利用することでメリットがある方とは、現有資産を上手に運用して、ローン金利以上の運用利回りを確保できるなどとなります。

保有している金融資産を預貯金などで運用しても、せいぜい年間1.0%の利子しかつかないのに対して、住宅ローン金利が2%台では、住宅ローンは組まない方がメリットが高くなります。

よって、住宅購入に当たっては、できるだけ預貯金で賄うようにしてください。

ぴょん吉さんの場合、今まで5,200万円としっかりと資産形成ができたのですから、これから予定しているライフイベント資金につきましても、しっかりと貯めていけるものと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄