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対象：住宅設計・構造
中舎 重之
建築家
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２００３年建築の木造住宅
2014/05/14 08:22
建築年度が２００３年ですので、すでに木造軸組工法住宅の計算指針が出た後の物件ですので心配はいらないと思います。耐力壁の量と配置、金物は設置されています。ですから耐震診断をしても合格点が出ると思います。ただ自己診断の１０点中９点の残りの１点は気になります。さて合格点がでた建物でも、当方がＮＧを出す建物があります。その話をします。
まず１階の柱の全てに壁が付いていますか。柱が１本のみで孤立していませんか。孤立した柱が１本でもあれば其の場所で建物が倒壊します。次に１階に１２帖の広い部屋があり、その上に６帖が二部屋ある建物も駄目です。これを間崩れと呼び当方が最も嫌うケースです。やはり危険です。耐震診断を数値のみを追いかけて合格と判定するのはいけません。
以上です。 ２０１４．５．１４ 中舎重之
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この回答の相談
この度2003年築の中古物件を購入しました。築浅の為、耐震性は問題ないとは思うのですが、この物件が建築申請はしているものの完了検査をしていない為万全を期したいのと、改正後の耐震基準… [続きを読む]
クゥさん （東京都/38歳/女性）
このQ&Aの回答
安心できるかどうか・・・?
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