住宅購入の件

鈴木さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『頭金はどれくらい貯めておけばいいのでしょうか。』につきまして、4,000万円の物件を購入する場合、頭金として物件価格の20%+諸費用は予め貯めてから購入していただくことをおすすめいたします。

よって、800万円+諸費用をしっかりと貯めてください。

また、現在の支払い家賃が120,000円となっていますが、住宅ローンを組んで無理なく返済していける水準は、手取り月収の28%程度となります。
鈴木さんの場合、118,160円となりますので、ちょうど今の支払い家賃の水準が住宅ローンを組んでも無理なく返済していける水準です。

尚、毎月の返済額をこの水準とした場合(ローン金利3.0%・35年返済)の借入限度額は3,000円程度となりますので、頭金800万円を加えると、購入可能な物件価格は4,000万円ぐらいまでとなります。

毎月の積み立て金額として、2人合わせた月収の15%程度は毎月しっかりと貯蓄していただくことをおすすめいたします。
鈴木さんの場合、63,000円が目安となります。

『ガン保険等に加入した方がいいのでしょうか。』につきまして、ご夫婦各々収入がありますので、万が一のことがあっても相手方が経済的にそれ程困ることはありません。

よって、死亡保障につきましては、今はあまり考える必要はありません。
むしろ、入院したときの保障として医療保障を今のうちから確保しておくことをおすすめいたします。
今のうちから終身タイプの医療保険に加入しておけば、毎月の負担も少なくて済みます。


以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン　渡辺行雄