断熱材を総取替え

mommyさん、こんにちわ。

そのカビは壁内結露によるものと思われます。
木材の状態がいいのにもかかわらずグラスウールがカビていて石膏ボードの下が湿気ているということは、壁中の結露水が下方に溜まってきてそれを石膏ボードが吸い込んでいるということです。

木材がきれいということは構造材に傷みはないということですので新築に行く必要はありません。耐震性能は別ですが。

カビは今は少量でも次第に広がっていきますので、カビのついている建材は破棄してください。
一部にでも内部結露が発見されているということは他の壁にも同様な現象が生じていると思いますので、全ての断熱材を入れ替えたほうがいいですね。

断熱材を撤去するためには壁材をはがすことになりますが、剥いだ後、しばらく風を通していままで溜まっていた壁内部の湿気を取り除いて後に、お子様が喘息気味ということですので吹付け工法のセルロースファイバーか羊毛材のウールブレースによる断熱材をお勧めします。

ウールブレースは内部結露が生じても排出する機能を持っていますが、どちらにしても内部結露を防ぐために室内側に防湿シートを張ったほうがいいでしょうね。
外部側に通気層が欲しいところですが、コストがかかりすぎますのでとりあえずここまでをなされると内部結露は相当防げると思います。

仕上げ材は湿度調整機能を持つ建材を使うことと、換気扇を24時間回すことを心がけてください。電気代がもったいないように思われますが、空気を動かすということが生活空間のなかに浮遊する結露の要因になる余剰水滴やカビの胞子などアレルギーの元になる物質の排除になりますよ。

快適な生活空間を得られるようにがんばってください。