Tweet
専門家
金融機関を変えてみてください
- (
- 3.0
- )
こんばんは 606さん。
コンサルタントの若宮光司です。
>住宅ローン融資の条件は、(1)適正評価等のため、間に不動産会社に入ってもらう(2)売買契約書を交わす(3)名義を私100%にすること
<
(2)(3)は当然必要なことですが、(1)は適正な評価であれば606さんが言われるようにわざわざ仲介手数料を払う必要はないです。
適正な評価かどうか審査するのが金融機関の役割なのですから、自らその能力がないと宣言しているようなものです。
ひとつの目安に固定資産評価額があります。これだと参考価格は土地、建物合わせた2,400万円ということになります。
借入金申込の金融機関を変更してみてはどうでしょう。
>不動産取得税や住宅ローン減税のメリットが享受できるでしょうか。
<
残念ながらありません。
不動産取得税は、相続で取得した場合はかかりませんが今回は譲渡になりますので発生します。
住宅用としての軽減措置はありますがこれは他人から購入する時もある軽減と一緒です。
住宅ローン減税は、中古物件の場合築20年以内の条件に該当しませんし、606さん自身が住まなければ適用されません。
回答専門家
- 運営 事務局
- （ 東京都 / オペレーター ）
- 専門家プロファイル
登録している専門家やQ&Aやコラムといったコンテンツをご紹介
専門家プロファイルに登録をしている皆様の記事や、Q&A、まとめ記事など編集部でピックアップしたものを定期的に配信していきます。よろしくお願いいたします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
遠方・別居の義父母居住・義父名義の土地建物について：義父が住宅ローン返済困難な状況に。私が住宅ローンを借入し、義父名義の土地建物を購入し、借入金の肩代わりを検討。金融機関か… [続きを読む]
６０６さん （静岡県/42歳/男性）
このQ&Aに類似したQ&A
