マイホーム購入の件

tayuni-777さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

貯金の150万円は諸費用に消えてしまうものと思われますので、3,500万円を金利3%・35年ローンを組んだ場合、ふたりの手取り月収金額30万円に占めるローンの負担割合は44.9%にもなってしまいますので、この水準では家計を維持することは難しくなります。

また、住宅ローンを組む際、車ローン分もローン審査の対象となってしまい、審査にとおらない可能性もあります。

よって、今の時点での住宅購入は止めた方がよろしいと考えます。

また、住宅を購入した場合、住宅ローン以外にもお子さんが3人となりますので、3人を文系4年生の大学まで行かせた場合、合計で少なくとも3,000万円以上の教育資金が必要となります。

わざわざ高い住宅ローンをくまなくでも、社宅ならば27,650円で済みますので、社宅をできるだけ有効に活用していただくことをおすすめいたします。

住居費用がかからなければ、貯蓄もし易くなりますので、どうしても住宅を購入したいのならば、社宅住まいのうちに頭金や諸費用分など、貯蓄をしっかり行っていただいた後から改めてご検討していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄