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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
贈与を受けることが条件に
tatuni-777様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご相談の件、一般に、住宅取得資金は、物件価格の3割(頭金2割+諸経費1割)程度を用意すべきと言われています。ご希望の物件が3500万円ですと、1050万円程度です。
したがって、住宅購入を本格的に検討される場合は、ご両親からの贈与資金があることが、最低条件になると思います。その上で、返済負担率が年収の25%〜35%以内(できれば25%以内)に収まるようにプランを組み立てます。
なお、住宅取得資金の贈与は、かつては、5分5乗方式といって、贈与税が掛らずにその年に贈与できる枠は、550万円まででしたが、今は、相続時精算課税制度が導入されていますので、原則として2500万円までの贈与については、相続時精算課税制度の選択を条件に贈与税が掛りません。
注)この制度を利用する場合は、細かい要件等を必ず別途ご確認ください。
ボーナス年220万は、安定的に支給されるものなのかが気になりますが、今後の教育費が増加することなども考えると、ご両親からの贈与資金は、少なくとも合計で1千万円程度は、必要かと思います。
以上、ご参考にして頂けると、幸いです。
回答専門家
- 森本 直人
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 森本FP事務所 代表
オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い
お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。
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この回答の相談
会社員(43歳).妻(35歳)ﾊﾟｰﾄ勤務.子供3人(中2.小5.小2)
●収入 夫：手取り約22万円 ﾎﾞｰﾅｽ年220万
妻：手取り約8万円 ﾎﾞｰﾅｽなし
児童手当：Ｈ21.3月迄 月15,000円
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tatuni-777さん
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