リフォームは十分可能です

とりっぴーさま、

はじめまして、カガミ建築計画の各務です。

築25年、約90坪の住宅のリフォームが可能かとのご質問ですが、
''十分可能''だと思います。

良い材料を使っているのであればなおさら、
建て替えよりリフォームを考えたいですね。

*リフォームの費用は?
一般に、私の事務所では坪当たりの単価のメドを
''40〜60万円/坪''としています。

当然、''耐震補強''や''仕上げ材のグレード''等の要素により、
価格も変化してきます。

ただ、元々が良い材料を使っているので、
それに見合った材料や造りを考えてゆくと、
80〜90万円/坪にまで上がってしまう可能性も
ないとはいえませんが…。

*リフォームの進め方
「外観以外は全てリフォームしたい」と言い切ってしまうより、
どの箇所をどのようにリフォームしたいのかの項目を''リスト''に作り、
それらの''優先順位''を決めてゆくことがまず一番重要です。

この作業も、''安心して相談できる設計士''や
''信頼できる工務店''と一緒に作業するとスムーズです。

全部の項目のリフォームをしたら
どの位掛かるのかのメドを教えてもらった上で、
''とりっぴーさんがどれ位の予算を掛けたいのか''を伝えれば、
自然とリフォームの内容や規模も決まるハズです。

また、90坪と広い住宅のようですから、優先順位に従って、
一番不満に思っている部分からリフォームを始め(例えば水廻りから)、
他の工事を何年後かに''二期工事''として行なうことも
考えられますね。

写真は、カガミ建築計画で設計し、
現在工事中の''和風住宅リフォームプロジェクト''ですが、
予算は、まさに上記のような方法で決めたものです。

弊社のリフォームプロジェクトを纏めたホームページ、
カガミ・デザインリフォームでは、
''工事金額も掲載''していますので、どうぞご参考にして下さい。