投資のポイントは、リスクとリターンの関係ですね。

基本的に一般の株式と考え方は同じですが、商品が違う以上、その特徴を把握しなければ、まとまった、大切なお金を投資することには迷いが生じますよね。よく投資は良いが投機はするなと言いますが、このままですと、あなた様自身の中では投機になってしまいますね。

さて、本題です。
「不動産投資」は、「投資金額が大きい」、「売りたいときにすぐ現金化できない」、「投資期間が何年にもわたる」といったデメリットを証券化することにより、次のようなメリットが投資家に生まれました。
・投資金額が小口化され、個人投資家が、投資しやすくなった。
・投資対象商品の多様化し、銘柄の選択肢が増えた。
・分散投資によりリスク・コントロールが可能となった。

上記のことで、REITの魅力として挙げられるのは、第一に「配当利回りの魅力」です。

配当の元はオフィスビル・マンションなどの不動産から生まれる賃料収入です。
仕組み上、利益の90％以上を配当することになりますので、比較的高い「配当利回り」が期待できます。

また、一般個人投資家が購入するものは、取引所で売買がされるので、REITの人気・不人気が株価を通じて一目瞭然です。つまり、高い・安いがすぐわかります。今は、インターネットでリアルタイムにわかります。

まとめますと、
・不動産から得られる安定的な賃料収入が中心となります。そして利益の大半は配当金として投資家に支払われます。

・ちなみにREITの場合は利益の大半を配当しますので、一時のIT関連株のように高いリターンが何十倍もの株価になることは、期待できません。

　あくまでも、私見ですが、従来の株式投資は、株価上昇に基く売却益重視で、REITは、同じような、投資スタンスもできますし、長期保有による、配当益を取るスタンスが、いいのではと思います。